POTM Blog
Blog de bienes raíces de San Francisco
Las notas de Paulo, respaldadas por datos, sobre el mercado de San Francisco: estrategia de compra, tiempos de venta, vecindarios, condominios y TICs, compradores en efectivo y la economía de la era de la IA. Nuevas ediciones del POTM Blog cada dos semanas aproximadamente, construidas con los mismos datos gobernados del MLS que Pulso de Paulo, mi laboratorio. Sin exageración y sin miedo.
Reciente · POTM Blog Edición #13 · 25 de julio de 2026
La válvula de escape
Tres ediciones seguidas han sido sobre el mercado de casas: los titulares del millón sobre lo pedido, los compradores que se adaptan, los precios de lista hechos para superarse. Esta edición sigue la presión hacia un lugar nuevo. Cuando una casa cuesta $2.1M y se vende 24% por encima de lo pedido, la demanda no desaparece. Escapa hacia lo más parecido a una casa, y los datos ya muestran exactamente a dónde.
Lectura rápida: Tres ediciones seguidas han sido sobre el mercado de casas: los titulares del millón sobre lo pedido, los compradores que se adaptan, los precios de lista hechos para superarse.
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Cada edición del POTM Blog, la más reciente primero. Filtre por tema.
POTM Blog Edición #13 · 25 de julio de 2026
La válvula de escape
Lectura rápida: Tres ediciones seguidas han sido sobre el mercado de casas: los titulares del millón sobre lo pedido, los compradores que se adaptan, los precios de lista hechos para superarse.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #12 · 21 de julio de 2026
Por que las casas de San Francisco se venden tan por encima de lo pedido
Lectura rápida: Lo ve todo el tiempo: vendida por cientos de miles sobre lo pedido, un millon sobre lo pedido.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #11 · 17 de julio de 2026
Después del sobreprecio
Lectura rápida: La Edición #10 desarmó el titular de junio del millón sobre lo pedido: real, estrecho, tres distritos, efectivo, precio incluido.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #10 · 14 de julio de 2026
Un millón sobre lo pedido
Lectura rápida: El reporte de julio de Mike Simonsen, economista de Compass, senala que 44 casas en San Francisco se vendieron al menos un millon de dolares sobre lo pedido en junio, y lo atribuye a un auge de riqueza por la IA.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #09 · 11 de julio de 2026
El punto medio del ano
Lectura rápida: Hoy es el punto medio de 2026.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #08 · 5 de julio de 2026
La excepcion del lujo
Lectura rápida: Hace dos ediciones la cima parecia el rincon tranquilo.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #07 · 30 de junio de 2026
El mercado de dos velocidades
Lectura rápida: Dos viviendas, una misma ciudad, dos mercados distintos.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #06 · 25 de junio de 2026
El centro olvidado
Lectura rápida: Mucha gente asume que las casas más baratas atraen la competencia más feroz.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #05 · 21 de junio de 2026
Quién paga en efectivo
Lectura rápida: Cerca de una de cada tres casas vendidas en San Francisco durante el último año se cerró en efectivo, sin préstamo.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #04 · 17 de junio de 2026
La aceleración de primavera
Lectura rápida: Las casas no se enfriaron al entrar el verano.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #03 · 13 de junio de 2026
Dónde están los sobreprecios
Lectura rápida: En toda la ciudad, las casas se vendieron a cerca del 103.6% del precio de lista en el último año.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #02 · 10 de junio de 2026
El giro de los condominios
Lectura rápida: Compass acaba de publicar su reporte de junio sobre San Francisco, 35 páginas de gráficas con datos hasta mayo de 2026.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #01 · 7 de junio de 2026
El mercado de primavera en la era de la IA
Lectura rápida: Uno de los mercados de primavera más fuertes en años, pero el calor está concentrado: las casas unifamiliares y el segmento de lujo con mucho efectivo suben con fuerza mientras los condominios más cercanos a las nuevas oficinas de IA siguen suaves.
Leer la edición ›Para profundizar
Para explorar oferta, competencia y precios por vecindario, distrito y tipo de propiedad, abra Pulso de Paulo, el laboratorio detrás de cada edición. Las guías prácticas viven en Herramientas y recursos.
¿Qué significa este mercado para su cuadra?
Dos casas a cinco cuadras pueden cargar riesgos muy distintos. Pregúnteme cómo aplica el mercado actual a su situación, sin presión.