Blog de bienes raíces de San Francisco

POTM Blog Edición #21 · 30 de agosto de 2026

El giro de los TIC

Lectura rápida: La forma menos comprendida de ser propietario en San Francisco acaba de tener sus mejores seis meses en años. Las ventas de tenencia en común, los flats de propiedad fraccionada que la mayoría de compradores pasa de largo, cerraron a una mediana de +5.8% sobre lo pedido en los últimos seis meses, en una mediana de 16 días. Hace un año, el mismo mercado cerraba en lo pedido en 37 días. La proporción de ventas de TIC que superó lo pedido por 10% o más casi se triplicó, de 13.6% a 39.8%, y ya corre por delante de los condominios, en 29.6%. Diez años de datos dicen que esta no es una primavera normal: ningún año desde 2016 registró una mediana de tiempo en mercado menor a 29 días, y 2026 corre a 18. El producto no cambió: sigue siendo el flat de 1909 con cuota mediana de $450, vendido con 10% de descuento por pie cuadrado frente a los condominios. Lo que cambió es que los compradores dejaron de pasarlo de largo.