En cifras
El mercado de San Francisco, mes por mes, en cifras
El registro mensual: qué cerró, en cuánto se vendió, qué tan rápido se fue y qué dicen los números del mercado que viene. Un mes por edición, publicada la primera semana del mes siguiente, con los mismos datos gobernados del MLS que Pulso de Paulo. Las ediciones numeradas del POTM Blog explican qué significan; esta serie es el registro.
Todos los meses
En cifras · septiembre de 2026 · 4 de octubre de 2026
Septiembre de 2026 en cifras: la mayor sobreoferta en diez septiembres
Lectura rápida: La vivienda mediana de San Francisco que cerró en septiembre de 2026 se vendió al 113.5% de lo pedido en 12 días, contra 100.9% y 16 días hace un año. Las casas unifamiliares cerraron a una mediana del 128.8% de lo pedido, 12 puntos por encima de cualquier septiembre de los diez años que seguimos; el 82% de las casas superó lo pedido por 10% o más y el 4% se vendió por debajo. Los condominios se vendieron al 105.3% en 13 días, su primer septiembre por encima de lo pedido desde 2021. Menos de $1 millón sigue siendo el único rango que se vende a lo pedido. 653 casas y condominios estaban en venta al cierre del mes, desde 492 en agosto y aún 32% menos que el septiembre pasado. Los contratos detrás de estos cierres se firmaron en su mayoría antes del alza de tasas del 16 de septiembre; los cierres de octubre traen la primera respuesta.
Leer la edición ›En cifras · agosto de 2026 · 7 de septiembre de 2026
Agosto de 2026 en cifras: el agosto más rápido en diez años
Lectura rápida: La vivienda mediana de San Francisco que cerró en agosto de 2026 entró en contrato en 14 días, contra 29 hace un año, y el 54% de las ventas estaba en contrato en dos semanas. Las casas marcaron máximos de diez agostos en cada cifra de competencia (119% de lo pedido, 68% de las ventas superando lo pedido por 10% o más, 9% por debajo). Los condominios pasaron de 48 días en el mercado a 14. Menos de $1 millón es el único rango que aún se vende a lo pedido. 548 viviendas en venta al cierre del mes, 39% menos que hace un año, con listados nuevos 9% arriba: todo lo que sale se vende.
Leer la edición ›Cómo leer estas cifras
Cada mes cubre las ventas cerradas con fecha de cierre en ese mes, registradas hasta la fecha de la edición; los cierres reportados tarde elevan el conteo en las semanas siguientes y mueven poco las medianas. Precios, días en el mercado y venta sobre lista son medianas, nunca promedios. Las cuotas de efectivo cuentan solo ventas con financiamiento reportado. Inventario, meses de oferta, pendientes y listados nuevos vienen de SFAR InfoSparks, condado de San Francisco. Las lecturas por distrito y vecindario usan tres meses para que ningún distrito descanse en un mes delgado; los vecindarios con menos de 15 ventas van en gris, nunca se adivinan.
¿Qué dicen estas cifras de su cuadra?
Responda con la dirección y le envío el mismo corte para su vecindario, sin presión.