El POTM Blog · El Pulso de Paulo
Qué está haciendo el mercado de San Francisco, y qué hacer al respecto.
Las ediciones quincenales del POTM Blog que enmarcan los datos en vivo, más guías prácticas para compradores, vendedores y pequeños inversionistas. Sin exageración y sin miedo.
Ediciones recientes
POTM Blog Edición #02, 10 de junio de 2026
El giro de los condominios
Compass acaba de publicar su reporte de junio sobre San Francisco, 35 páginas de gráficas con datos hasta mayo de 2026. Lo leí completo para que usted no tenga que hacerlo. El titular es otro récord unifamiliar, pero la verdadera historia es el mercado de condominios girando por fin después de seis años de caídas.
Leer la edición ›POTM Blog Edición #01, 7 de junio de 2026
El mercado de primavera en la era de la IA
Uno de los mercados de primavera más fuertes en años, pero el calor está concentrado: las casas unifamiliares y el segmento de lujo con mucho efectivo suben con fuerza mientras los condominios más cercanos a las nuevas oficinas de IA siguen suaves.
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Notas del Mercado
Notas del Mercado de San Francisco
Cómo leo el mercado de San Francisco ahora mismo, y las preguntas que importan más que los titulares.
Leer ›Guías para Compradores
Cómo Leer las Divulgaciones en San Francisco
Los paquetes de divulgaciones de San Francisco son gruesos por una razón. Esto es lo que traen y dónde vale la pena detenerse.
Leer ›Guías para Vendedores
¿Vender o Rentar Mi Casa en San Francisco?
Un marco claro para una de las decisiones más difíciles de un propietario, sin inclinar la balanza.
Leer ›Guías para Compradores
Lo Que los Primeros Compradores Pasan por Alto en San Francisco
Los costos, condiciones y decisiones que sorprenden a la gente en su primera compra en San Francisco.
Leer ›Guías de Vecindarios
Guía del Comprador para Central Richmond
Lo que hay que saber antes de comprar en el vecindario que llamo mi casa, del inventario a qué inspeccionar.
Leer ›Guías de Vecindarios
Guía del Comprador para el Distrito del Sunset
Lo que hay que saber antes de comprar en el Sunset, del pueblo del Inner Sunset a las avenidas neblinosas del Outer.
Leer ›Guías para Compradores
Cómo Pensar la Estrategia de Oferta en San Francisco
El precio es solo una palanca. Así encaja la oferta completa, y por qué el número más alto no siempre gana.
Leer ›Guías para Vendedores
Qué Arreglar Antes de Vender en San Francisco
Dónde rinde de verdad el dinero previo a la venta, y dónde normalmente no.
Leer ›Guías para Compradores
Condominio o TIC en San Francisco: la guía completa
Con precios altos e inventario bajo, los TICs son una de las pocas puertas reales de entrada al lado oeste y a los vecindarios centrales. Pero no son condominios, y las diferencias conviene entenderlas antes de enamorarse de un anuncio. Esta es la comparación honesta, en lenguaje claro.
Leer ›Guías para Compradores
Cuotas de HOA en San Francisco: por qué paga lo que paga
Dos unidades con el mismo precio pueden cargar costos mensuales muy distintos y riesgos muy distintos. Esto es lo que de verdad financian las cuotas de HOA, cómo leer los documentos y las señales de alerta.
Leer ›Guías para Compradores
Cómo lograr que acepten su oferta en San Francisco
En un mercado competitivo, la oferta ganadora casi nunca es solo el número más alto. Es fuerte en tres lugares a la vez: precio, términos y relación. Así funciona cada uno, y cómo ganar sin pagar de más ni asumir riesgos que no entiende.
Leer ›Guías para Vendedores
El costo de vender una casa en San Francisco
El número que importa no es su precio de venta. Es lo que llega a su cuenta después de los costos. Este es un recorrido honesto por cada renglón de la hoja neta de un vendedor en San Francisco, para que no haya sorpresas en el cierre.
Leer ›Guías para Vendedores
Cuándo vender su casa en San Francisco
¿Es buen momento para vender? Esa es la pregunta equivocada para empezar. La correcta es si vender sirve a sus metas, y luego cómo cronometrarlo bien dentro del mercado que de verdad tiene.
Leer ›Guías para Vendedores
Cómo fijar el precio de su casa en San Francisco
El precio es donde los vendedores más dejan dinero en la mesa, en ambas direcciones. Así fijo un precio que protege su número final en vez de perseguir uno de fantasía.
Leer ›Guías para Vendedores
Cómo preparar su casa para vender en San Francisco
La meta de la preparación previa a la venta es el mejor resultado neto, no el proyecto más grande. Esta es la lista práctica por la que llevo a los vendedores, del paquete de divulgación a la puerta de entrada.
Leer ›Condición de la Propiedad
Cómo la Condición Afecta el Valor a Largo Plazo
Por qué la condición que no se ve suele importar más que los acabados que sí se ven.
Leer ›Condición de la Propiedad
Cómo Evalúo los Cimientos en San Francisco
La parte de la casa que nadie fotografía es la que decide lo que cuesta ser dueño. Este es mi recorrido, con ojo de ingeniero.
Leer ›Condición de la Propiedad
Agua, Drenaje y las Casas de San Francisco
Niebla, pendiente y canaletas de setenta años: por qué la humedad decide en silencio más sobre el futuro de una casa de SF que casi cualquier otra cosa.
Leer ›Condición de la Propiedad
Permisos y Trabajo Sin Permiso en San Francisco
La mitad de las cocheras de esta ciudad esconde un cuarto que oficialmente no existe. Así afecta eso el valor, el riesgo y su oferta.
Leer ›Guías de Decisión
¿San Francisco o Marin? Cómo Elegir
Cruzo el puente Golden Gate en bicicleta casi cada semana. Esta es la comparación honesta para quienes deciden de qué lado vivir.
Leer ›Guías de Decisión
¿San Francisco o la Península? Cómo Elegir
Energía de ciudad o espacio suburbano, cinturón de niebla o sol: la comparación honesta para hogares que pesan San Francisco contra el condado de San Mateo.
Leer ›También: el glosario de bienes raíces de San Francisco, definiciones en lenguaje claro de TICs, divulgaciones, contingencias y más.
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